Verwaltung von Immobilien
Wir verwalten für einzelne Eigentümer und Eigentümergemeinschaften Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unsere Firma gewährleistet professionelle Verwaltung und kostengünstige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Die Verwaltungstätigkeit gliedert sich in die allgemeine, kaufmännische und technische Verwaltung.
Die allgemeine Verwaltung umfasst:
- sämtlichen Schriftverkehr mit Eigentümern und Mietern
- Korrespondenz mit Lieferanten und Behörden
- Planung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
- Erstellung von Beschlussprotokollen
- Sachgerechte Beratung der Eigentümer zu allen Belangen die Immobile betreffend
Die kaufmännische Verwaltung umfasst:
- eine übersichtliche kaufmännische Buchhaltung
- das Hausgeld- und Mietinkasso
- die Aufstellung von Wirtschaftsplänen einschließlich der Darstellung der einzelnen Kostenarten
- Abrechnung der Hausgelder und Instandhaltungsrücklagen
- Rechnungskontrolle und Anweisung
- Wohnungsübergabe und Wohnungsabnahme
- Neuvermietung
Die technische Verwaltung umfasst:
- regelmäßige Begehung zur Überprüfung des Zustandes der Immobilie
- Auftragsvergabe und Überwachung bei notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Einleitung von Sofortmaßnahmen bei Schadensfällen
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
- Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
- Überwachung der Dienstkräfte
- Kontrollen zur Einhaltung der Hausordnung